Санкт-Петербург
Первый вопрос при выборе квартиры – это планировка. Сегодня на рынке большой ассортимент квартир, но иногда от многообразия кажется, будто все дома одинаковые, а количество квадратных метров везде одно и тоже! Новостройка78.ру подскажет как покупку квартиры не превратить в проблему, а потом не ограничивать себя в возможностях ремонта.
Окна – это и уют, и наличие дневного света в помещении, а также прекрасный вид на соседские гаражи... Не очень перспектива, правда? Чтобы в следующие года жизни не обрекать себя на созерцание кирпичной стены дома напротив или чьего-то старого гаража, обязательно обратите внимание на расположение и размеры оконных проемов.
Кстати, если вам важно наличие лучей восходящего солнца в комнатах, или, напротив, хотите от него скрыться, то сразу определите на какую сторону света выходят окна новой квартиры, чтобы в будущем с этим не было проблем.
Какую стену можно снести, а какую трогать нельзя – в этом вопросе поможет разобраться план БТИ. На этом плане показано, где в квартире проходят несущие стены, которые ни в коем случае нельзя подвергать сносу или разлому. Обычная планировка с сайте не подходит, так как на нёй часто показана информация только о расположении помещений в квартире.
Кстати, заказать данный план можно в отделении БТИ (Бюро технической инвентаризации) или в МФЦ (Многофункциональный центр).
Если проект застройщика не подходит, то, вооружившись планом БТИ, можно нарисовать новую планировку самому.
Создавать дом мечты надо на отредактированном плане БТИ: удаляем все ненесущие стены, оставляем окна, несущие стены и мокрые зоны (помещения санузлов и кухонь).
Теперь можно создавать сколько угодно вариантов будущей квартиры. У нас получились две новые планировки:
Обратите внимание: если в квартире есть газопровод (для плиты), то снос кухонных стен и объединение кухни с комнатой – строго запрещен. Но можно сделать дополнительный проём в стене (если она не является несущей) для установки раздвижной перегородки.