Новостройки в Санкт-Петербурге и области

Количество
комнат:
Метро/Район/Область
  • Метро
  • Район
  • Ленинградская область
Год сдачи
  • 2019
  • 2020
  • 2021
  • 2022
  • 2023
за м²
Год сдачи
  • 2019
  • 2020
  • 2020
  • 2021
  • 2022
  • 2023
Кол-во комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Более 4-х
Посмотреть на карте
Расширенный поиск
Тип здания
  • Блочный
  • Каркасно-блочный
  • Кирпичный
  • Монолит
  • Монолитно-каркасный
  • Монолитно-кирпичный
  • Монолитно-панельный
  • Панельный
Класс жилья
  • Бизнес
  • Комфорт
  • Эконом
  • Элит
Скидки, акции, спецпредложения на квартиры
Онлайн бронирование
квартир
Работа с персональным менеджером

Застройщики Санкт-Петербурга

Популярные запросы

Новости недвижимости

Эксперты оценили, насколько могут снизиться цены на новостройки

Эксперты оценили, насколько могут снизиться цены на новостройки

20 мая 2024

Цены на новостройки притормозили рост, а в ряде городов даже снижаются. Процесс может усугубиться во второй половине года, если будут существенно ужесточены условия льготных ипотечных программ.

По данным Росстата, в первом квартале цены на новые квартиры выросли на 2,5%, причем существеннее на дешевые квартиры, а не на элитное жилье. Это заметно меньше, чем во второй половине прошлого года, когда цены росли на 4,1-4,7% за квартал, но больше, чем в начале 2023 года, когда цены падали на 0,6%.

В апреле, по данным некоторых экспертов, рост цен на новое жилье еще более притормозился, а в некоторых локациях они даже снизились. За месяц "квадрат" новой недвижимости подорожал в среднем на 0,6%, сообщает портал "Мир квартир". При этом если в первом квартале жилье подешевело всего в трех из исследованных 70 крупных городов, то за один только апрель - в 21 городе. Наибольшее падение отмечалось в Туле (-4,2%), Астрахани (-3,6%), Рязани (-2,8%), Ставрополе (-2,1%) и Симферополе (-2,1%). Наибольший рост в апреле произошел в Липецке (+5,8%), в Севастополе, Владикавказе, Грозном он составил около 4%. В Москве прирост составил +2,2%, в Подмосковье +0,6%, в Санкт-Петербурге метр подешевел на 1,1%.

Снижение цен связано с уменьшением выдачи кредитов по льготным ипотечным программам, считает гендиректор портала Павел Луценко. "Видимо, можно прогнозировать дальнейшее снижение цен на новостройки после 1 июля, когда выдача льготной ипотеки под 8% завершится", - считает эксперт.

Предложение новостроек за последний год выросло на 31%, сообщает портал "Авито Недвижимость", но спрос на жилье в большинстве из 39 крупнейших городов, попавших в исследование, за год сократился.

Снижение в ряде регионов стоимости новостроек свидетельствует об эффективности мер, предпринятых Банком России, говорит президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков", профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков. Ужесточая требования к потенциальным заемщикам по программе льготной ипотеки, регулятор, в первую очередь, ставил задачу предотвратить "ипотечный пузырь" и минимизировать риски кредитных организаций. В итоге в первом квартале 2024 года банки заключили ипотечных договоров на 17% меньше, чем за тот же период прошлого года. Побочным эффектом стало снижение стоимости новостроек в отдельных регионах.

В инвестиционно привлекательных городах - Москве, Санкт-Петербурге, Сочи - темпы роста квадратного метра тоже замедлились, отмечает Кулаков. "Очевидно, что перед сворачиванием программы ипотеки с господдержкой мы еще увидим последний всплеск ажиотажного спроса. Но в дальнейшем рынок первичного жилья ждет охлаждение, особенно если будут введены ограничения по программе "Семейной ипотеки", - говорит он.

Российский первичный рынок сейчас переживает нестабильные времена, что связано с окончанием ипотеки с господдержкой, говорит к.э.н., эксперт экономического факультета РУДН Елена Егорычева. Чтобы поддержать сокращающийся спрос, многие застройщики будут вынуждены снижать цены, и в среднем это снижение может составить 10-15% к 2023 году.

Популярные запросы

Новостройки в Санкт-Петербурге по станциям метро

Смотреть всё

Новостройки в Санкт-Петербурге по районам

Смотреть всё

Квартиры в новостройках СПб

Желание приобрести собственную квартиру, которое рано или поздно возникает почти у каждого человека, можно считать своеобразным этапом взросления. Такая серьезная покупка требует ответственного подхода, умения самостоятельно принимать решения и материальной независимости. А серьезный шаг требует и серьезной подготовки. Прежде чем отдать предпочтение какому-либо варианту новостройки, стоит изучить цены, планировки, застройщиков, чтобы иметь максимально полное представление о той картине, которая существует на рынке в данный момент, не упуская из виду ни одного предложения.

Кто-то, возможно, не согласится с этим утверждением, сочтя его чересчур затратным по времени и неэффективным. И повод для таких рассуждений действительно есть, ведь новостройки Санкт-Петербурга и вторичное жилье на рынке представлено в очень большом разнообразии. Однако сэкономить время можно, если использовать удобный

поиск в интернете через специальные сервисы, где информация систематизирована по разным разделам, а картина готового и строящегося жилья представлена целиком. Такой инструмент разработала наша команда, и мы ежедневно над ним работаем, чтобы всё было удобно, актуально и быстро.

Поиск квартир в новостройках СПб через интернет

Новостройки СПб возводятся в разных районах города, пестрят разнообразием планировок, скидок и акционных предложений. Среди всего многообразия необходимо выделить действительно достойные варианты, которые будут полностью соответствовать изначальным запросам. Для этого необходимо определиться с рядом параметров, куда войдут:

  • цена,
  • площадь,
  • район,
  • количество комнат,
  • тип дома,
  • класс жилья.

В данном списке представлены только основные критерии поиска. С них стоит начать. А выделив несколько подходящих вариантов в соответствии с данным списком, можно добавить и другие, например, новостройки от конкретного застройщика или близость к станциям метро.

Изучать предложения рынка недвижимости можно разными способами. Помимо интернета есть еще риэлторы и газеты. Однако по актуальности информации и удобству поиска они значительно уступают нашему интернет-сервису, потому что:

  • мы даем объективные данные обо всех ЖК с подробным их описанием, не рекламируя какие-то конкретные новостройки СПб, как это делают риэлторы;
  • мы обновляем данные по наличию квартир и по ценам ежедневно, тогда как большинство рекламных газет выходят всего лишь раз в неделю;
  • мы показываем расположение всех новостроек на карте СПб и публикуем фото квартир со стройки, тогда как формат газеты это сделать не позволяет;
  • мы представляем стоимость жилья, заявленную застройщиком, без каких-либо комиссионных;
  • у нас на сайте можно узнать последние новости рынка, познакомиться с предложениями банков, сделать расчет по ипотеке.

Собственная квартира в новостройке – это прекрасная альтернатива съемному жилью, даже если для ее приобретения нужно взять кредит, потому что выплаты по кредиту рано или поздно закончатся, а недвижимость останется.

Новостройка78.ру самая полная и актуальная база новостроек в СПб!