Новостройки в Санкт-Петербурге и области

Количество
комнат:
Метро/Район/Область
  • Метро
  • Район
  • Ленинградская область
Год сдачи
  • 2019
  • 2020
  • 2021
  • 2022
  • 2023
за м²
Год сдачи
  • 2019
  • 2020
  • 2020
  • 2021
  • 2022
  • 2023
Кол-во комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Более 4-х
Посмотреть на карте
Расширенный поиск
Тип здания
  • Блочный
  • Каркасно-блочный
  • Кирпичный
  • Монолит
  • Монолитно-каркасный
  • Монолитно-кирпичный
  • Монолитно-панельный
  • Панельный
Класс жилья
  • Бизнес
  • Комфорт
  • Эконом
  • Элит
Скидки, акции, спецпредложения на квартиры
Онлайн бронирование
квартир
Работа с персональным менеджером

Застройщики Санкт-Петербурга

Популярные запросы

Новости недвижимости

Депутаты предложили снизить ставку по льготной ипотеке до 3%

Депутаты предложили снизить ставку по льготной ипотеке до 3%

14 ноя 2023

Законопроект, которым предлагается распространить льготную ипотеку на вторичное жилье, но одновременно отсечь от программы покупателей-инвесторов, внесен в Госдуму.

Документом предлагается выдавать льготную ипотеку только тем россиянам, у которых относительно небольшая жилплощадь. Ограничение - в 36 кв.м общей площади жилья на каждого жильца (сам заемщик и совместно проживающие с ним члены семьи) либо в 64 кв.м на одинокого заемщика.

При этом ставка льготной ипотеки должна, по мнению депутатов-авторов законопроекта, субсидироваться до уровня 3%.

Эту ипотеку разрешат брать на несколько видов жилья. Во-первых, при приобретении у юрлица (за некоторыми исключениями) на первичном рынке находящегося на этапе строительства (по договору долевого участия) или готового жилья или жилого помещения с земельным участком. Во-вторых - на покупку жилья на вторичном рынке. И, наконец, на погашение ранее выданных кредитов на эти же цели, независимо от даты их выдачи. Предусматриваются также субсидированиее процентов семьям с тремя и более детьми.

Закон, по мнению авторов, может вступить в силу уже с января 2024 года.

Ныне действующая льготная ипотека на новостройки была запущена весной 2020 года и предусматривала ставку до 6,5% (сейчас - до 8%), при этом не распространялась на вторичное жилье и апартаменты. Однако цены на недвижимость значительно выросли, что нивелирует положительный эффект от программы. Цены выросли в том числе и потому, что граждане стали не улучшать свои жилищные условия, а инвестировать в жилье, отмечают депутаты.

Предлагаемые изменения позволят отсечь от льготной ипотеки инвесторов. Претендовать на получение жилья смогут только те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий и те, кто хочет улучшить свои жилищные условия до комфортных.

Разрешение же приобретать вторичное жилье усилит конкуренцию на рынке недвижимости и заставит застройщиков снижать цены. Все это позволит приобрести жилье малообеспеченным гражданам, при этом снизив негативный эффект от повышения цен из-за повышенного спроса, считают авторы.

В то же время правительство уже дало отрицательный отзыв на законопроект. В отзыве, в частности, указано, что в рамках семейной, дальневосточной и сельской ипотечных программ при определенных условиях уже разрешается покупать жилье на вторичном рынке. Распространение льготной ипотеки на вторичный рынок, а также снижение процентной ставки на все категории граждан без одновременного увеличения объема жилого фонда приведет к существенному повышению спроса на недвижимость и повышению цен.

Напомним, что программы семейной ипотеки и льготной ипотеки на новостройки должны завершиться к июлю 2024 года. Как заявлял в сентябре вице-премьер Марат Хуснуллин, правительство точно будет предлагать продлить семейную ипотеку. Льготную же, по-видимому, ждет, как минимум, модификация. Так, прорабатывается вариант введения кластерной ипотеки: условия программы будут варьироваться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости в конкретной местности. Где-то требуется поддержка спроса, где-то поддержка предложения и т.д.

Популярные запросы

Новостройки в Санкт-Петербурге по станциям метро

Смотреть всё

Новостройки в Санкт-Петербурге по районам

Смотреть всё

Квартиры в новостройках СПб

Желание приобрести собственную квартиру, которое рано или поздно возникает почти у каждого человека, можно считать своеобразным этапом взросления. Такая серьезная покупка требует ответственного подхода, умения самостоятельно принимать решения и материальной независимости. А серьезный шаг требует и серьезной подготовки. Прежде чем отдать предпочтение какому-либо варианту новостройки, стоит изучить цены, планировки, застройщиков, чтобы иметь максимально полное представление о той картине, которая существует на рынке в данный момент, не упуская из виду ни одного предложения.

Кто-то, возможно, не согласится с этим утверждением, сочтя его чересчур затратным по времени и неэффективным. И повод для таких рассуждений действительно есть, ведь новостройки Санкт-Петербурга и вторичное жилье на рынке представлено в очень большом разнообразии. Однако сэкономить время можно, если использовать удобный

поиск в интернете через специальные сервисы, где информация систематизирована по разным разделам, а картина готового и строящегося жилья представлена целиком. Такой инструмент разработала наша команда, и мы ежедневно над ним работаем, чтобы всё было удобно, актуально и быстро.

Поиск квартир в новостройках СПб через интернет

Новостройки СПб возводятся в разных районах города, пестрят разнообразием планировок, скидок и акционных предложений. Среди всего многообразия необходимо выделить действительно достойные варианты, которые будут полностью соответствовать изначальным запросам. Для этого необходимо определиться с рядом параметров, куда войдут:

  • цена,
  • площадь,
  • район,
  • количество комнат,
  • тип дома,
  • класс жилья.

В данном списке представлены только основные критерии поиска. С них стоит начать. А выделив несколько подходящих вариантов в соответствии с данным списком, можно добавить и другие, например, новостройки от конкретного застройщика или близость к станциям метро.

Изучать предложения рынка недвижимости можно разными способами. Помимо интернета есть еще риэлторы и газеты. Однако по актуальности информации и удобству поиска они значительно уступают нашему интернет-сервису, потому что:

  • мы даем объективные данные обо всех ЖК с подробным их описанием, не рекламируя какие-то конкретные новостройки СПб, как это делают риэлторы;
  • мы обновляем данные по наличию квартир и по ценам ежедневно, тогда как большинство рекламных газет выходят всего лишь раз в неделю;
  • мы показываем расположение всех новостроек на карте СПб и публикуем фото квартир со стройки, тогда как формат газеты это сделать не позволяет;
  • мы представляем стоимость жилья, заявленную застройщиком, без каких-либо комиссионных;
  • у нас на сайте можно узнать последние новости рынка, познакомиться с предложениями банков, сделать расчет по ипотеке.

Собственная квартира в новостройке – это прекрасная альтернатива съемному жилью, даже если для ее приобретения нужно взять кредит, потому что выплаты по кредиту рано или поздно закончатся, а недвижимость останется.

Новостройка78.ру самая полная и актуальная база новостроек в СПб!