Санкт-Петербург
Северная столица России - один из крупнейших городов страны, имеющий высокоразвитый рынок по реализации недвижимости. Спрос на покупку жилья в Санкт-Петербурге не утихает, как и поступающие предложения, из чего следует вывод о многообразии выбора в сегменте покупки нового или вторичного жилья. Перед потенциальным покупателем ставится вопрос: как выбрать свою идеальную квартиру? Необходимо учитывать такие факторы как площадь жилья, качество постройки, транспортная и социальная инфраструктура, экологическая обстановка. Для упрощения задачи, специалисты по продаже жилья советуют начать с выбора подходящего района. Ниже представлен обзор на основные популярные районы Санкт-Петербурга, чтобы Вы смогли быстрее определиться в выборе будущего жилья.
Согласно статике, Василеостровский и Московский - это наиболее популярные районы для жизни. Здесь у местных жителей не возникают проблемы с инфраструктурой и транспортной доступностью. В дополнение к этому, районы обладают высоким уровнем «престижности». Эти параметры суммируются для оценки нематериальной ценности жилья, что является важным показателем в выборе квартиры.
Василеостровский район находится недалеко от центра города, рядом с Финским заливом. Тут отсутствуют промышленные застройки, а следовательно, создан отличный экологический микроклимат и доступен свежий морской воздух, что особенно важно для семей с детьми. Близ станций метро «Василеостровская» и «Приморская» стоит множество новостроек на любую ценовую категорию, где каждый найдет подходящий вариант.
Московский район постоянно пользуется спросом среди покупателей жилья. Он сочетает в себе жилые и промышленные зоны, как с новостройками, так и со старыми зданиями. Несмотря на наличие заводов, воздух в районе остается чистым, к тому же здесь располагаются несколько больших современных зеленых парковых зон и двадцать городских бульваров. Московский район удачно расположен с точки зрения развития городских и общественных транспортных сетей, есть три железнодорожные станции и шесть станций метро.
По количеству новостроек Выборгский район опережает остальные, на вторых местах идут Приморский, Красносельский и Невский районы. Здесь большая часть построек относится к классу «Эконом» - это добавляет районам привлекательности для молодых людей, со среднестатистическим уровнем доходности.
Жилье класса «Элит» и «Бизнес» располагается в Московском, Центральном, Петроградском и Красногвардейском районах, а жилье «Премиум» класса – в Петроградском, Центральном и Приморском районах.
Однако, стоит отметить факт, что районы, где в последние несколько лет активно ведется строительство новостроек, имеют проблемы с объектами социальной важности, например, небольшое количество детских садов и школ.
Тем не менее, Красносельский район может похвастаться отличной экологией, благодаря Финскому заливу и отсутствию большого количества промзон. К тому же, Красносельский - самый удачно расположенный к объездным магистралям КАД и ЗСД район.
Наивысшие показатели развитости инфраструктуры в Выборгском районе вокруг «площади Мужества», на Васильевском острове в районе станции «Приморская», в районе Шувалово-Озерков, в Московском районе – вблизи метро «Электросила», в Приморском – рядом с метро «Пионерская» и «Черная речка». Здесь в шаговой доступности находятся детские сады, школы, магазины, а также присутствует благоприятная экологическая обстановка и развитая транспортная сеть - все это дает преимущество в выборе жилья для молодых семей.
Рынок вторичных домов также не обделен вариантами доступных квартир на любой вкус. К тому же «вторичка» имеет свои преимущества. Например, большинство дoмoв pacпoлoжeны в paйoнax c paзвитoй инфpacтpoй, а также мoжнo поторговаться с продавцом о цене, или выбрать квapтиpу сразу c peмoнтoм, мeбeлью и бытoвoй тexникoй, тем самым сэкономить нa peмoнте.
Еще один немаловажный фактор - это цель, ради которой приобретается квартира: для жизни или для инвестиций. Когда целью является второй фактор, то люди предпочитают снимать небольшие апартаменты рядом с местом работы, либо с метро в шаговой доступности от дома.