Особенности квартир бизнес-класса

Многие из тех, кто занимался выбором квартиры, сталкивался с классовой классификацией жилья. Она подразделяется на два раздела:

1. Массовое жилье: эконом и комфорт классы;

2. Жилье повышенной комфортности: бизнес и элит классы.

Однако, эти определения для многих покупателей просто пустой звук. Особенно непонятно обстоит случай в разнице между элитным жильем и жильем бизнес класса. Почему так получилось? Все просто: с течением времени изменяются требования к строительству и запросы покупателей квартир, «вчерашняя» элита сегодня уже может носить звание бизнес класса – здесь-то и кроется камень преткновения! Из-за постоянно изменяющихся характеристик сложно уследить какое жилье все-таки будет бизнес классом, а какое останется элитным.

Новостройка78.ру поможет своим читателям разобраться в данном вопросе, а также по названию класса определять качество построенных домов, их местоположение, уровень безопасности территории и многое другое, что несомненно пригодится при выборе идеальной квартиры.

Зачем разделять на классы?

Классификация жилья появилась для удобства сортировки большого количества предложений на рынке недвижимости. По классам можно выделить интегрирующую категорию для дальнейшего поиска. Это очень удобно как риелторам, так и покупателям. Однако, всецело полагаться на классификацию не стоит, так как для любого жилого комплекса могут быть свои отличия.

 

На фото: жилой комплекс бизнес-класса «Skandi Klubb» (Сканди Клаб) от строительной компании «Bonava» (Бонава). Местоположение: Петроградский район.

Какие характеристики учитываются при определении класса?

Российской гильдией риэлторов была разработана классификация разделения жилья на классы. Основными характеристиками, влияющими на определение класса являются:

• архитектурный проект;
• материалы и технологии, используемые при строительстве;
• тип остекления окон, балконов и лоджий;
• высота потолков и тип планировки;
• дизайн общедоступных мест комплекса;
• тип отделочных работ в квартире;
• площадь квартиры;
• качество и надежность дверей;
• техническое состояние сетевых коммуникаций: водо- и теплоснабжение, вытяжные системы, электропроводка, состояние лифтовых механизмов и кабин;
• уровень безопасности и благоустройство дворовой территории;
• уровень развития окружающей инфраструктуры;
• наличие или обустройство парковочных мест;
• характеристика района.

На фото: жилой комплекс бизнес-класса «Кремлевские звезды» от строительной компании «РосСтройИнвест». Площадь квартир от 48 кв. метров.

Отличия бизнес-класса

Первое, что отличает новостройки бизнес класса Санкт-Петербурга – локация. Самые популярные районы для «бизнесов» являются: Московский, Василеостровский, Красногвардейский, Выборгский и Петроградский. Выбор данных район заключается в их близости к историческому центру города, наличии многочисленных обьектов инфраструктуры, транспортной доступности, благоустроенных окружающих территориях и наличии парков.

Кроме того, бизнес класс не строится «под копирку», разработкой проекта занимается какое-либо известное архитектурное бюро или именитый архитектор. Также, в возведении жилья бизнес класса используются технологии монолитно-каркасного строительства.

На фото: жилой комплекс бизнес-класса «Leningrad» (Ленинград) от строительной компании ГК «Лидер Групп». Высота полотков до 3-х метров.

Обязательно наличие благоустроенной дворовой территории и оснащение системами безопасности. Типичные для бизнес класса параметры безопасности:

• наличие консьержа, который сообщает о каждом госте вам по домофону;
• камеры наблюдения по всей территории ЖК;
• охранные посты при выходах на территорию комплекса;
• оснащение домов системами пожаротушения.

Все дома бизнес классов имеют обустроенные парковочные места равные или почти равные количеству квартир в доме.

Квартиры часто имеют возможность свободного выбора планировки, то есть, покупатель сам сможет разместить гостиную, спальную и детскую комнаты как ему захочется. Часто предлагаются двухэтажные пентхаусы, или квартиры с просторными лоджиями, где можно создать личный зимний сад.

Еще одна характерность для жилья бизнес-класса – это наличие двух санузлов, при количестве комнат больше, чем две.

Таким образом, зная основные характеристики квартир для бизнес-класса, вы с легкостью сможете подобрать себе наилучший вариант.

Все квартиры бизнес-класса в Санкт-Петербурге смотрите на сайте Новостройка78.ру.