Санкт-Петербург
Уже много лет квартиры в новостройках принято делить на группы: эконом, комфорт, бизнес и элит. Данная классификация необходима для удобного распределения жилья на рынке продаже недвижимости. Классы помогают подобрать квартиры, подходящие под интересы покупателя. Однако, полностью доверять классификации нет необходимости, так как у каждого отдельного ЖК могут иметься свои особенности.
Особенности бизнес класса мы освещали в одной из прошлых публикаций (ищите по ссылке). В этой статье мы расскажем про общие характеристики и стандарты, присущие квартирам комфорт-класса на примере жилого комплекса New Time от компании РосСтройИнвест.
При обзоре жилого комплекса комфорт класса рассмотрим следующие критерии:
Расположение
Чаще всего квартиры комфорт-класса находятся в экологически чистых районах города, где хорошо развиты транспортная доступность и инфраструктурная часть. Также квартиры комфорт-класса могут быть расположены в пристроенной секции домов эконом класса: в этом случае у комфорта имеется доступ к лучшим видовым характеристикам из окон квартир, в отличие от экономов.
Жилой комплекс «New Time» расположен в Приморском районе – это один из экологически чистых районов Санкт-Петербурга. В нескольких метрах от дома находится известный Юнтоловский заказник – охраняемый заповедный парк, площадью в 976,8 гектар. Заказник был создан в 1990 году для сохранения местной природы в первородном виде. Основная часть парка занята сосновыми и березовыми лесами, в которых проживает более 100 видов зверей. Благодаря большому количеству зеленых насаждений и отсутствию вредных промышленных производств в районе, свежий чистый воздух всегда доступен для жителей ЖК «New Time».
На фото: расположение ЖК «New Time» близ Юнтоловского заказника.
Строительство
Часто проекты домов комфорт класса создаются по индивидуально разработанным планам, но бывает строительство по серийным типовым проектам с добавленными улучшениями.
Внешние стены фасадов зданий имеют отделку штукатуркой, которую сочетают с вставками из керамогранита или клинкерного кирпича. Нередко используется технология создания вентилируемого фасада.
В технологии строительства ЖК «New Time» использованы фасады с фиброцементными панелями, обладающие отличной тепловой и звуковой изоляциями.
На фото: при возведении ЖК «New Time» будут использованы современные материалы и технологии.
Благоустройство и инфраструктура
Нормативы строительства домов комфорт класса предписывают обязательное наличие школы, детского сада и поликлиники. Первые этажи оборудуют под помещения для коммерческих организаций, где расположатся офисы или торговые организации.
Благоустройству территории в комфорт классе уделено особое внимание: продуманный ландшафтный дизайн, посадка растительности, установка безопасных детских игровых площадок из экологических материалов, оснащение спортивных зон и зон отдыха, а также установка многоуровневого освещения.
На территории ЖК «New Time» использована концепция «двор без машин», благодаря чему дети и взрослые могут спокойно и безопасно проводить время на внутренней территории дома.
Первые этажи займут предприятия по оказанию услуг и магазины, а в одном из корпусов будет детский сад. Сейчас район ЖК «New Time» активно застраивается, поэтому дефицита объектов социальной и торговой инфраструктур не возникнет.
Развитие транспортной доступности тоже идем полным ходом. В будущем планируется строительство станции метрополитена «Шуваловский проспект», что повысит транспортную доступность локации. На данный момент доступна станция метро «Комендантский проспект», находящаяся в 15-ти минутах езды, а в микрорайоне в нескольких минутах ходьбы расположены остановки общественного транспорта.
На фото: первые этажи комплекса займут коммерческие помещения.
Безопасность
Требования к обеспечению безопасности жильцов в домах комфорт класса выше, чем в эконом классах. Застройщики организуют двухступенчатый контроль доступа в дома: устанавливают видеодомофоны на входы-выходы в парадные и на территорию двора. Также устанавливают камеры наблюдения, системы пожарной сигнализации, ограничивают двор от проезда автомобилей. Нередко в парадных может быть оборудовано место для работы консьержа. ЖК «New Time» отвечает всем необходимым требованиям безопасности.
Все квартиры комфорт-класса в Санкт-Петербурге смотрите на сайте Новостройка78.ру.