Санкт-Петербург
Порядка 45% семей в России нуждаются в улучшении жилусловий. При этом, потребность россиян в этом с 2003 по 2017 год сократилась в 1,4 раза — с 61% до 45% семей. Такие данные приводятся в стратегии развития жилищной сферы до 2025 года, разработанной АИЖК и Минстроем РФ.
Купить квартиру в новостройке или во вторичном жилом фонде, чтобы улучшить жилищные условия – сегодня в этом нуждаются около 24,7 млн российских семей, подсчитали авторы стратегии. Совокупная потребность этих граждан в жилье оценивается примерно в 1,4 млрд кв. м — это почти 40% всего существующего сегодня в стране жилищного фонда. И это при том, что его объем с 2004 года вырос на 24%, достигнув показателя в 3,6 млрд кв. м.
«Объем строительства жилой недвижимости в стране вырос в два раза, с 41 млн кв. м в 2004 году до 85 млн кв. м жилья в 2015 году. Это рекордные показатели за всю историю России», — говорится в стратегии развития жилищной сферы.
В собственности граждан находится 86% всего жилищного фонда России. Это отличительная черта российского рынка недвижимости. Для сравнения, в Нидерландах данный показатель не превышает 60%, в Великобритании – 64%, во Франции – 58%, а в Германии - всего 45%. Такая высокая доля квартир в собственности в нашей стране является результатом программы бесплатной приватизации жилья, которая продолжается и сейчас.
Доля квартир в аренду в России оценивается экспертами в 260 млн кв. м – около 7% жилищного фонда. Причем, большая часть арендной недвижимости находится в «тени». Но даже с учетом «теневого» жилья, данный показатель сравнительно не велик. Например, в Берлине 59% жилого фонда находится в аренде, в Нью-Йорке, который считается лидером по данному показателю, в аренду сдается 63% жилья. Сдать квартиру в Москве решили всего 10% собственников, а в Санкт-Петербурге — 7%, уточняют авторы стратегии.
Привет, Юнона