Санкт-Петербург
Подсчитано, что на начало осени 661 российский застройщик объявил о переходе на схему работы по эскроу-счетам. Информация была подсчитана специалистами на основе на данных Единой информационной системы жилищного строительства. Каждую неделю в системе проходят регистрирацию 60-70 новых жилых проектов, предусматривающих использование эскроу-счетов.
Лидерами среди банков, открывающих эскроу-счета, являются: «Сбербанк», «Банк ВТБ» и АО «Банк ДОМ.РФ». Эти банки обслуживают более 80% проектов строительства по новой схеме.
Напоминаем, что новая схема продажи квартир с эскроу-счетами была принята еще в 2018 году. Эскроу-счета работают следующим образом: при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия, дольщик передает деньги не застройщику, а в банк. Физические лица при использовании счетов-эскроу не будут нести риски проблемных застройщиков, поскольку списание средств со счетов-эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости. Поэтому гарантом должен быть надежный банк. Но в случае банкротства банка страхование средств на счетах-эскроу по ДДУ за счет Агентства по страхованию вкладов пока может быть возмещено в пределах суммы в размере до 1,4 миллиона рублей.
В настоящее время прорабатывается вопрос о возможности установления повышенного лимита в размере до 10 миллионов рублей по счетам-эскроу по договорам участия в долевом строительстве. При этом следует отметить, что система страхования вкладов не покрывает рисков застройщиков, а только счета-эскроу.
А выбрать квартиру с выгодной ипотекой у надежного застройщика в новом доме по любым параметрам можно на сервисе Новостройка78.ру