Санкт-Петербург
Новый механизм поддержки развития жилищного строительства, в том числе "зеленого" и энергоэффективного, запустил ДОМ.РФ. Программа будет реализовываться в 39 регионах. Для субсидирования девелоперских проектов госкорпорация выделяет 2,6 млрд рублей.
Программа снижает ставку по кредитному договору проектного финансирования девелоперов до уровня не выше ключевой ставки, что особенно актуально для новых проектов в условиях роста рыночных ставок вслед за ключевой ставкой ЦБ. Если же застройщики строят "зеленые" многоквартирные дома, ставка для них будет дополнительно снижена на 2% в зависимости от класса энергоэффективности и соответствия отдельным критериям "зеленого" национального ГОСТа.
"Программа призвана поддержать жилищное строительство там, где есть в этом потребность. И что немаловажно - простимулировать "зеленое" и энергоэффективное строительство. Такие проекты помогут не только повысить качество жизни граждан, но и сохранить окружающую среду", - отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.
"Сегодня важно поддержать энергоэффективное жилищное строительство в масштабах всей страны. Это элемент государственной политики, который получил отражение в Климатической доктрине России, подписанной президентом. Сейчас на долю строительства и ЖКХ приходится порядка 25% всех выбросов, поэтому "зеленое" и энергоэффективное строительство становится одним из ключевых инструментов сохранения окружающей среды и повышения качества жизни людей", - сказала зампредседателя правительства Виктория Абрамченко.
"Запуская новую программу поддержки, мы хотим соединить потребности людей в улучшении жилищных условий и интересы государства и бизнеса, заинтересованных в строительстве "зеленого" жилья. Сейчас объёмы энергоэффективного строительства недостаточны, а субсидирование простимулирует реализацию таких проектов. Отмечу, что механизм коснётся регионов с недостатком жилищного строительства. При этом в случае низкого спроса и соответственно слабой наполняемости счетов эскроу бизнес выплачивает кредиты по рыночным ставкам. Мы снизим эту нагрузку, а для девелоперов, использующих зеленые материалы и технологии, банковское финансирование будет еще доступнее", - подчеркнул гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Реализация программы ограничит финансовые риски застройщиков при снижении темпов наполняемости счетов эскроу, а также позволит снизить риск приостановки финансирования строительства кредиторами, что предотвратит переносы сроков ввода домов в эксплуатацию.
Запуск таких мер господдержки, отмечают в ДОМ.РФ, позволит существенно увеличить к 2030 году долю "зеленых" домов в стране.
ГОСТ о "зеленом" строительстве начал действовать в России с ноября прошлого года. Один из ключевых критериев стандарта - очень высокий класс энергоэффективности, который позволяет сократить потребление тепловой и электрической энергии. Была проведена пилотная оценку пяти проектов жилья по "зеленому" стандарту. Они строятся в Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Байкальске и Владивостоке.