Санкт-Петербург
Самовольная перепланировка жилья грозит собственникам и нанимателям неприятными последствиями, рассказала ведущий юрисконсульт «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Болотская.
Перепланировка жилого помещения может проводиться только с согласия местных органов самоуправления, а без согласования и внесения изменений в технический паспорт она будет считаться самовольной и грозит последствиями.
За самовольную перепланировку помещений в многоквартирном доме предусмотрена административная ответственность в виде штрафа от двух до двух с половиной тысяч рублей.
Кроме того, владельцу или нанимателю помещения придется привести его в прежнее состояние. Если в результате перепланировки затрагиваются права других граждан, например, возникает угроза их жизни или здоровью, и правообладатель не привел жилье в исходное состояние в течение обозначенного судом срока, недвижимость могут выставить на торги.
Юрист отметила, что лишение собственника прав применяется в крайних случаях. Собственник получит средства от продажи за вычетом суммы, которая потребуется на устранение нарушений.
Суд может вынести решение о признании самовольной перепланировки и сохранении помещения в измененном состоянии, если при этом не возникает нарушение законных интересов других граждан.