Санкт-Петербург
Компания Setl City Максима Шубарева построит жилой комплекс на месте завода на Новолитовской улице.
Компания Setl City (входит в Setl Group Максима Шубарева) получила разрешение на строительство жилого комплекса на Новолитовской улице, 16, в Выборгской районе. По данным Госстройнадзора, компания построит два дома общей площадью 84,7 тыс. м2, в них будет 1362 квартиры общей площадью 52,2 тыс м2.
В одном из домов размесят детский сад на 105 мест, который займет 2,7 тыс. м2. В компании уточнили, что планируют позиционировать комплекс в классе комфорт плюс. Стоимость строительства без учета земли и внешних сетей, по оценке Knight Frank St. Petersburg, составит 3,2-3,5 млрд рублей. В Becar затраты оценивают выше — в 4,7 млрд рублей.
Участок площадью 2,9 га на Новолитовской улице, по данным Росреестра, еще принадлежит владельцу ГК NordEst Игорю Минакову и Ирине Минаковой. В Setl Group пояснили, что арендуют землю и готовятся ее выкупать. В прошлом году комиссия по землепользованию и застройке изменила статус территории будущей застройки, разрешив строить на ней жилые дома.
Так Игорь Минаков стал одним из счастливчиков, многие девелоперы и собственники земельных участков получили отказ на подобные заявки. Ранее Setl Group приобретала у структур Игоря Минакова и другие активы, например землю в Каменке и бывший завод "Новый Лессенер" на Большом Сампсониевском проспекте. Продавая земельные активы, NordEst, как правило, получает частичную оплату будущими квартирами. Участники рынка оценивают стоимость участка в 0,8-1,4 млрд рублей. Setl Group в этом году активно пополняла земельный банк, прибавив 39,3 га.
Подробнее о ЖК на Новолитовской улице.