Санкт-Петербург
Планы по продажам квартир недовыполнили в июле 73% застройщиков. Об этом, ссылаясь на опрос компаний, сообщает ДОМ.РФ. На этом фоне застройщики занялись стимулированием спроса, предлагая скидки.
Еще в июне недовыполнение планов продаж отметили лишь 33% компаний. Нынешний показатель является максимальным с весны 2022 года. У 26% застройщиков, опрошенных ДОМ.РФ совместно с ИРСО и ВЦИОМ, продажи упали более чем вдвое по сравнению со вторым кварталом нынешнего года. Среди крупных застройщиков спад отметили 39% опрошенных компаний.
В июле, по данным ЦБ, банки предоставили 107 тыс. ипотечных кредитов, что на 37% меньше, чем в июле 2023 года и примерно вдвое меньше, чем в июне-2024. Наиболее сильно выдачи упали на кредиты для покупки новых квартир и строительство индивидуальных домов (на 60% по сравнению с июлем прошлого года по количеству).
За первые три недели августа, по оценке ДОМ.РФ, выдано 52 тыс. ипотек, что на 61% меньше, чем в августе прошлого года. Выдача рыночной ипотеки по количеству сократилась на 57%, а ипотеки с господдержкой - на 66%.
В связи с этим за последние два месяца застройщикам пришлось поменять стратегию продаж и начать использовать дополнительные инструменты стимулирования спроса, отмечают эксперты ДОМ.РФ. Чаще всего застройщики предлагают рассрочку (54% опрошенных компаний) и траншевую ипотеку (42%). Треть застройщиков стали субсидировать ставки по ипотеке, 28% ‒ предоставлять дополнительные скидки, а 25% ‒ увеличили рекламный бюджет.