ЖК «Новоорловский»

Технические характеристики

Монолитно-кирпичный дом 3077 квартир 7-25 этажей

9 очередей 11 корпусов

Потолки 2,70 м

Отделка Без отделки, Чистовая

Парковка 566 мест (с закрытой территорией)

Особенности

Особое внимание застройщик уделил комплектации домов инженерными коммуникациями:

• для установки кондиционеров в каждой квартире устроят скрытые ниши;
• предусмотрена принудительная система вытяжной вентиляции;
• вся инженерная разводка скрыта в ж/б плитах;
• установлены стальные радиаторы с терморегуляторами;
• в подвале оборудована станция очистки питьевой воды (фильтрация и УФ-обеззараживание);
• установлены счетчики учета потребления воды и двухтарифные электрические;
• в ванной обустроено место для монтажа стиральной машины;
• монтированы распределительные коллекторы, что позволяют отключить подачу воды отдельно на кухню, в ванную или санузел;
• розетки и выключатели есть во всех помещениях, включая балконы и лоджии;
• работает система дымоулавливания и пожарной сигнализации;
• предусмотрено подключение к кабельному телевидению, телефонной сети и интернету.

Можно выбрать один из двух вариантов: приобрести квартиру в базовой подготовке или квартиру с финской отделкой «под ключ». Базовая подготовка квартиры — подготовленная для декоративной чистовой отделки. Если заказан полный пакет отделки «под ключ», после получения ключей можно сразу заселяться.

Базовая отделка квартир включает в себя:

• межквартирные стены (конструктив – монолит) оштукатурены;
• межкомнатные перегородки из гипсокартона с заполнением минеральной ватой;
• потолок — монолитная железобетонная плита;
• пол в комнатах, кухне и коридоре выровнен с использованием стяжки;
• в санузлах пол покрыт гидроизоляцией;
• в саунах проведена техническая подготовка помещения: пожарная сигнализация, вентиляция, канализация;
• окна — с двухкамерными стеклопакетами и клапанами микропроветривания;
• стеклоалюминиевые рамы на балконах;
• квартирные входные двери — стальные, усиленные, со звукоизоляцией и фурнитурой;
• электрические розетки и выключатели;
• счетчики учета тепла, воды и электричества.

Документация

• Разрешение на ввод - корпус 26
• Разрешение на ввод - корпус 28
• Разрешение на строительство - этап 1.1
• Разрешение на строительство - этап 1.3-1.4
• Разрешение на строительство - этап 1.5-1.6
• Проектная декларация - этап 1.1
• Проектная декларация - этап 1.3-1.4
• Проектная декларация - этап 1.5
• Проектная декларация - этап 1.6

ОПИСАНИЕ

Масштабный жилой проект «Новоорловский» финского концерна ЮИТ реализуется на территории 46 гектар, расположенной рядом с Новоорловским лесопарком. На территории 46 гектар будет построено около 7 000 квартир, наземные многоярусные автостоянки, объекты социальной, бытовой и коммерческой инфраструктуры, в полном объеме обеспечивающие потребности жителей.

В ЖК «Новоорловский» Представлен большой выбор квартир с удобными и разнообразными планировками. Все балконы остеклены, предусмотрены места для встроенных шкафов. Особый комфорт обеспечивают инженерные решения: система механической вентиляции с естественным притоком воздуха, финские сауны в ряде квартир, специальные места для установки сплит-систем и другие опции.

На территории комплеска запланировано открытие пяти детских садов, двух школ, магазинов, аптек, супермаркета, спортивно-досугового комплекса и других объектов. Для парковки автомобилей предусмотрены многоярусные отдельностоящие паркинги, расположенные вдоль границ территории и внутренних улиц. Это позволит создать буферную зону между жилыми домами и автомагистралями, а также освободить дворы от припаркованных автомобилей.

Благоустройство территории включает в себя: велодорожки и спортивные площадки, детские площадки с элементами от финской компании «Lappset» (Лапсет), пандусы, системы комплексного видеонаблюдения. Особый уют будет создавать ландшафтный дизайн с живыми изгородями из декоративных кустарников.

Территория комплекса разделена на несколько фаз строительства. Первая фаза примыкает к Суздальскому шоссе и включает шесть 25-этажных домовбашен, четыре 7-этажных дома, шесть многоуровневых паркингов, школу и два детских сада. Центральной осью станет пешеходная торговая улица, на которой будут расположены магазины, аптеки, салоны красоты, другие необходимые объекты инфраструктуры.

Безопасность на территории комплекса будут обеспечивать профессиональные сотрудники охраны и современные интегрированные системы безопасности, включая видеонаблюдение на базе IP-видеокамер, контроль и управление доступом, домофонную систему.