Позвонить

от 3 721 300

110000 RUB

ЖК ЦДС «Чёрная Речка»

Группа компаний «ЦДС»
Комфорт
4 квартал 2021
ул. Белоостровская, Приморский р-н, Санкт-Петербург ЖК ЦДС «Чёрная Речка» на карте
Метро:
Чёрная речка ( 15 минут )
Класс жилья:
Комфорт
Адрес:
ул. Белоостровская, Приморский р-н, Санкт-Петербург
Метро:
Чёрная речка 15 минут пешком
Год сдачи:
4 квартал 2021
Площадь:
33,83 – 93,00 м²
Кол-во
комнат:

от 3 721 300

Выбрать квартиру

Цены на квартиры в ЖК ЦДС «Чёрная Речка» на 18 июля 2018

Цены на 18 июля 2018

Количество комнат
Площадь
Цена, м²
Цена за все
1-комнатная
от 33,83 м²
от 110 000
от 3 721 300
Выбрать
2-комнатная
от 63,77 м²
от 110 000
от 7 014 700
Выбрать
3-комнатная
от 93,00 м²
от 110 000
от 10 230 000
Выбрать

Получить бесплатную консультацию

Акции и скидки

Скидка 10%
Ипотека от 6%
Рассрочка от застройщика

Технические характеристики

Тип дома Монолит дом 4000 квартир 10-14 этажей
Количество очередей 10 корпусов
Высота потолков Потолки 2,75-3,25 м
Внутренняя отделка Отделка Чистовая
Парковка Парковка (с закрытой территорией)

Варианты оплаты

Рассрочка
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал

Особенности

Проектом предусмотрено строительство более 4000 квартир. Из них 40% - однокомнатные, 40% - двухкомнатные, 20% - трехкомнатные. Особенность квартала - уникальные не типовые планировки, каждая квартира на этаже индивидуальна. Все квартиры передаются c чистовой отделкой, выполненной в нейтральных светлых тонах по стандартам компании «ЦДС». Возможны другие варианты по согласованию с застройщиком.

Особенности ЖК «Чёрная Речка»:

  • разновысотные здания от 10 до 14 этажей;
  • инновационные инженерные решения;
  • закрытый двор со спортивными, игровыми площадками для детей и взрослых, беседки, амфитеатр, воркаут-зоны;
  • подземные паркинги с лифтом;
  • колясочные и кладовые;
  • высокие потолки от 2,75 до 3,25 м;
  • большие окна во всех квартирах;
  • большинство 2к.кв. – двухсторонние;
  • ниши для хранения в прихожей во всех квартирах;
  • ниши для кухни в большинстве квартир;
  • балконы не менее 1,3 м. глубиной;
  • 2 санузла в большинстве просторных квартир;
  • школа и 2 детских сада на территории комплекса;
  • коммерческие помещения на первом этаже;
  • бесплатный Wi‐Fi во дворе.

Купить квартиру в ЖК ЦДС «Чёрная Речка» можно в ипотеку, в т.ч. с привлечением средств материнского капитала, либо посредством полной оплаты. Также застройщик предоставляет рассрочку платежа.


Рейтинг ЖК

Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах экспертов с рынка недвижимости, которые оставляют свои комментарии к жилым комплексам и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Цена
Качество
Транспортная
доступность
Надежность
Инфраструктура

Мнение эксперта

Александр Курицын
Александр Курицын
Эксперт по недвижимости
Июнь 2018

Близится событие, не побоюсь этого слова.

Событие на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге, компания ЦДС готова к СТАРТУ ПРОДАЖ своего первого в истории проекта повышенного комфорт класса. Официального старта еще не было, но уже есть ценнейшая информация о проекте.

Для начала это локация. Комплекс расположен в Приморском районе, но не возле ЗСД или КАД. А в 15-ти минутах ходьбы от ст. м. Черная речка. Рядом с известным ЖК Риверсайд от Setl City.

Но если Риверсайд, будто старший брат, гордо возвышается над Невой на стилобате и смотрит на нее с высоты 20-ти этажей. То «Чёрная Речка» от ЦДС, словно младшая сестрёнка, это уютный комплекс средней этажности от 11 до 14 этажей.

Благодаря этому, комплекс интересен как и инвесторам, так и покупателям которые рассматривают дом для жизни.

Внешний вид домов напоминает ЖК «Европа Сити» от ЛСР на Медиков, но благо, цветовые решения фасадов не такие кричащие и режущие глаз. Фасад выполнен с применением вентилируемых систем. Использованы природные текстуры камня и дерева. В лучших традициях европейских архитектурных бюро.

Что еще?

  • Доступ на территорию дома строго по чип ключу.
  • Концепция проекта "дворы без машин".
  • Ландшафтный дизайн придомовой территории.
  • Кладовые в каждом доме.
  • Велопарковки.
  • И еще многое компания продумала для удобства и комфорта жителей.

Отдельно хочу отметить планировочные решения. Это современный взгляд на комфортную жизнь.

Квартиры с выделенными гардеробными и детскими зонами. Мастер спальни. Кухни-гостинные 20-30м2, каждая хозяйка будет счастлива здесь. Квартиры с кабинетом, также не оставят равнодушными покупателя.

Кто же основные покупатели здесь?

На старте продаж, конечно инвесторы, так как ниже цены не будет.

Небольшие и средние площади квартир для молодых пар 18-30 лет, с маленькими детьми или без них. Идеальный вариант для первого жилья.

Средние и комфортные площади квартир для молодых и опытных семей 30-40 лет с детьми. Для этих семей жилье также может быть первым, либо это переезд в более просторную квартиру.

Комфортные и эксклюзивные планировки 2-4 комнаты прекрасно подойдут опытным взрослым парам 40+, с детьми или без. Переезд с целью повысить уровень жизни.

На финишной прямой добавлю лишь, то что, планируемая минимальная стоимость 110тр/м2.

ОПИСАНИЕ

Квартал «Чёрная Речка» - крупный проект реновации промышленных территорий от застройщика «ЦДС». Строительство ведется в Приморском районе Петербурга на месте бывшего абразивного завода «Ильич». Обособленная территория комплекса займет собою все пространство между четырьмя улицами: Белоостровская, Вазаский пер., Красногвардейский пер. и ул. Кантемировская.

Проект предусматривает строительство 10-ти кирпично-монолитных жилых корпусов «комфорт» и «бизнес-класса», школы, 2-х детских садов, подземных парковок и множества других объектов. Высотность зданий составит от 10 до 14 этажей. Фасады выдержаны в белых, серых и коричневых тонах.

Каждый дом квартала спроектирован так, чтобы полностью реализовать концепцию закрытого семейного двора с теневыми навесами, разноуровневым освещением, мощеными дорожками и зелеными насаждениями. Здесь будет установлено детское оборудование из экологичных природных материалов. Качели, карусели и другие игровые комплексы будут нестандартными и изготовлены по специальному заказу.

Дворы, и весь первый этаж находятся на уровне земли, здесь нет ступеней и бордюров, что очень удобно родителям с колясками и маломобильным группам граждан. В отделке мест общего пользования будут применены природные материалы: дерево и камень. На всех этажах комплекса продумана система навигации.

Район застройки отличает развитая инфраструктура. В пешей доступности расположены 4 школы, 4 детских сада, городская поликлиника и детская больница им. Св. Ольги, множество магазинов, аптек, отделений банков, предприятий сферы обслуживания, спортивных клубов, кафе, ресторанов, зеленых зон - парков, садов и скверов. В непосредственной близости - набережная Чёрной речки, в 300-350 метрах Ушаковская и Выборгская небережные.

Транспортная доступность квартала хорошая, но для автомобилистов она может быть осложнена дорожными заторами на ул. Торжковской и Большом Сампсониевском проспекте. Без пробок до центра Петербурга можно доехать за 18-20 минут. Расстояние до развязки ЗСД составляет 6,5 км., до КАДа - около 11 км. До ближайших станций метро - «Черная речка» и «Лесная» можно добраться пешком за 15-20 минут. По периметру комплекса расположено несколько остановок общественного транспорта.

Местоположение на карте

Детские сады
Школы
Спорт
Магазины
Поликлинники

Получить бесплатную консультацию

Другие предложения застройщика

Акции и скидки

Скидка 10%
Размер скидки при 100% оплате или ипотеке
Ипотека от 6%
Воспользоваться ипотекой с господдержкой могут граждане РФ, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и/или третий ребенок
Рассрочка от застройщика
Действуют различные предложения по рассрочке на срок до 2 лет с первоначальным взносом от 10% стоимости квартиры
Застройщик сотрудничает с ведущими банками, возможны разнообразные ипотечные программы от 6,4 до 11,04%
Тип дома Монолит дом 4000 квартир 10-14 этажей
Количество очередей 10 корпусов
Высота потолков Потолки 2,75-3,25 м
Внутренняя отделка Отделка Чистовая
Парковка Парковка (с закрытой территорией)

Варианты оплаты

Рассрочка
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал

ОПИСАНИЕ

Квартал «Чёрная Речка» - крупный проект реновации промышленных территорий от застройщика «ЦДС». Строительство ведется в Приморском районе Петербурга на месте бывшего абразивного завода «Ильич». Обособленная территория комплекса займет собою все пространство между четырьмя улицами: Белоостровская, Вазаский пер., Красногвардейский пер. и ул. Кантемировская.

Проект предусматривает строительство 10-ти кирпично-монолитных жилых корпусов «комфорт» и «бизнес-класса», школы, 2-х детских садов, подземных парковок и множества других объектов. Высотность зданий составит от 10 до 14 этажей. Фасады выдержаны в белых, серых и коричневых тонах.

Каждый дом квартала спроектирован так, чтобы полностью реализовать концепцию закрытого семейного двора с теневыми навесами, разноуровневым освещением, мощеными дорожками и зелеными насаждениями. Здесь будет установлено детское оборудование из экологичных природных материалов. Качели, карусели и другие игровые комплексы будут нестандартными и изготовлены по специальному заказу.

Дворы, и весь первый этаж находятся на уровне земли, здесь нет ступеней и бордюров, что очень удобно родителям с колясками и маломобильным группам граждан. В отделке мест общего пользования будут применены природные материалы: дерево и камень. На всех этажах комплекса продумана система навигации.

Район застройки отличает развитая инфраструктура. В пешей доступности расположены 4 школы, 4 детских сада, городская поликлиника и детская больница им. Св. Ольги, множество магазинов, аптек, отделений банков, предприятий сферы обслуживания, спортивных клубов, кафе, ресторанов, зеленых зон - парков, садов и скверов. В непосредственной близости - набережная Чёрной речки, в 300-350 метрах Ушаковская и Выборгская небережные.

Транспортная доступность квартала хорошая, но для автомобилистов она может быть осложнена дорожными заторами на ул. Торжковской и Большом Сампсониевском проспекте. Без пробок до центра Петербурга можно доехать за 18-20 минут. Расстояние до развязки ЗСД составляет 6,5 км., до КАДа - около 11 км. До ближайших станций метро - «Черная речка» и «Лесная» можно добраться пешком за 15-20 минут. По периметру комплекса расположено несколько остановок общественного транспорта.

Рейтинг ЖК

Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах экспертов с рынка недвижимости, которые оставляют свои комментарии к жилым комплексам и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Цена
Качество
Транспортная
доступность
Надежность
Инфраструктура

Мнение эксперта

Александр Курицын
Александр Курицын
Эксперт по недвижимости
Июнь 2018

Близится событие, не побоюсь этого слова.

Событие на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге, компания ЦДС готова к СТАРТУ ПРОДАЖ своего первого в истории проекта повышенного комфорт класса. Официального старта еще не было, но уже есть ценнейшая информация о проекте.

Для начала это локация. Комплекс расположен в Приморском районе, но не возле ЗСД или КАД. А в 15-ти минутах ходьбы от ст. м. Черная речка. Рядом с известным ЖК Риверсайд от Setl City.

Но если Риверсайд, будто старший брат, гордо возвышается над Невой на стилобате и смотрит на нее с высоты 20-ти этажей. То «Чёрная Речка» от ЦДС, словно младшая сестрёнка, это уютный комплекс средней этажности от 11 до 14 этажей.

Благодаря этому, комплекс интересен как и инвесторам, так и покупателям которые рассматривают дом для жизни.

Внешний вид домов напоминает ЖК «Европа Сити» от ЛСР на Медиков, но благо, цветовые решения фасадов не такие кричащие и режущие глаз. Фасад выполнен с применением вентилируемых систем. Использованы природные текстуры камня и дерева. В лучших традициях европейских архитектурных бюро.

Что еще?

  • Доступ на территорию дома строго по чип ключу.
  • Концепция проекта "дворы без машин".
  • Ландшафтный дизайн придомовой территории.
  • Кладовые в каждом доме.
  • Велопарковки.
  • И еще многое компания продумала для удобства и комфорта жителей.

Отдельно хочу отметить планировочные решения. Это современный взгляд на комфортную жизнь.

Квартиры с выделенными гардеробными и детскими зонами. Мастер спальни. Кухни-гостинные 20-30м2, каждая хозяйка будет счастлива здесь. Квартиры с кабинетом, также не оставят равнодушными покупателя.

Кто же основные покупатели здесь?

На старте продаж, конечно инвесторы, так как ниже цены не будет.

Небольшие и средние площади квартир для молодых пар 18-30 лет, с маленькими детьми или без них. Идеальный вариант для первого жилья.

Средние и комфортные площади квартир для молодых и опытных семей 30-40 лет с детьми. Для этих семей жилье также может быть первым, либо это переезд в более просторную квартиру.

Комфортные и эксклюзивные планировки 2-4 комнаты прекрасно подойдут опытным взрослым парам 40+, с детьми или без. Переезд с целью повысить уровень жизни.

На финишной прямой добавлю лишь, то что, планируемая минимальная стоимость 110тр/м2.

Технические характеристики

Проектом предусмотрено строительство более 4000 квартир. Из них 40% - однокомнатные, 40% - двухкомнатные, 20% - трехкомнатные. Особенность квартала - уникальные не типовые планировки, каждая квартира на этаже индивидуальна. Все квартиры передаются c чистовой отделкой, выполненной в нейтральных светлых тонах по стандартам компании «ЦДС». Возможны другие варианты по согласованию с застройщиком.

Особенности ЖК «Чёрная Речка»:

  • разновысотные здания от 10 до 14 этажей;
  • инновационные инженерные решения;
  • закрытый двор со спортивными, игровыми площадками для детей и взрослых, беседки, амфитеатр, воркаут-зоны;
  • подземные паркинги с лифтом;
  • колясочные и кладовые;
  • высокие потолки от 2,75 до 3,25 м;
  • большие окна во всех квартирах;
  • большинство 2к.кв. – двухсторонние;
  • ниши для хранения в прихожей во всех квартирах;
  • ниши для кухни в большинстве квартир;
  • балконы не менее 1,3 м. глубиной;
  • 2 санузла в большинстве просторных квартир;
  • школа и 2 детских сада на территории комплекса;
  • коммерческие помещения на первом этаже;
  • бесплатный Wi‐Fi во дворе.

Купить квартиру в ЖК ЦДС «Чёрная Речка» можно в ипотеку, в т.ч. с привлечением средств материнского капитала, либо посредством полной оплаты. Также застройщик предоставляет рассрочку платежа.

На карте

Детские сады
Школы
Спорт
Магазины
Поликлинники

Другие предложения застройщика

ЖК ЦДС «Чёрная Речка»
Хотите получить персональную скидку? Позвоните и мы сделаем для вас специальное предложение.
Позвонить сейчас