ЖК «Граффити»

Технические характеристики

Монолит дом 4103 квартир 10-24 этажей

3 очереди 13 корпусов

Потолки 2,70 м

Отделка Чистовая

Парковка (с закрытой территорией)

Особенности

Жилой комплекс комфорт-класса «Граффити» в Приморском районе – это принципиально новый подход к организации жилой среды:

• 13 многоэтажных домов, строящихся по монолитной технологии;
• цветные фасады и витражная система панорамного остекления;
• вся необходимая социально-бытовая инфраструктура внутри квартала: два детских сада на 110 и 50 мест каждый, школа на 975 мест, три шестиярусных паркинга, отапливаемые подземные гаражи под всей территорией жилого комплекса, детские площадки, зоны отдыха, площадки для выгула собак, предприятия сферы услуг, магазины;
• офисные помещения на первых и вторых этажах для организации работы рядом с домом без потери времени;
• отдельные зоны для временного хранения колясок и велосипедов в холлах домов;
• на первых этажах специальные комнаты для мытья обуви, колес и лап домашних питомцев;
• просторные входные группы с выходами как на улицу, так и во внутренний двор;
• оригинальное благоустройство территории квартала, предусматривающее установку фонтанов и уличных скульптур, а также проведение ландшафтных работ;
• безопасные дворы без сквозных проездов, закрытые для автомобилей;
• бесплатный Wi-Fi во дворах.

Квартиры сдаются собственникам с чистовой отделкой:

• полы – укладка ламината и монтаж плинтуса ПВХ, облицовка пола керамической плиткой в санузлах;
• стены – сплошное выравнивание стен, огрунтовка стен, оклейка стен флизелиновыми фактурными обоями с последующей;
• покраской водоэмульсионными составами, облицовка стен керамической плиткой в санузлах, облицовка, огрунтовка, шпатлевка и окраска откосов;
• потолки – монтаж натяжного потолка;
• межкомнатные двери – монтаж дверей из экошпона;
• санфаянс – монтаж унитаза, установка ванны (с экраном) или душевого поддона, разводка труб по квартирам, установка умывальника, установка мойки, установки смесителей.

Документация

• Разрешение на строительство
• Проектная декларация - 1 очередь
• Проектная декларация - 2 очередь

ОПИСАНИЕ

В процессе создания концепции нового жилого комплекса в Приморском районе Санкт-Петербурга ее авторы исходили из того, что граффити, бывшие раньше синонимом нарушения поведения, могут и должны быть переведены в разряд художественных объектов, украшающих городскую среду. Эти формы легли в основу будущего благоустройства ЖК «Граффити». Продуманная роспись некоторых элементов фасадов и малых форм во дворах в лучших традициях городского искусства граффити создаст атмосферу галереи под открытым небом и добавит кварталу красочности и индивидуальности.

Одним из главных преимуществ нового жилого комплекса является его местоположение – в Приморском районе вдали от шумных магистралей и в окружении крупных природоохранных зон: знаменитого заповедника «Юнтоловская лесная дача» и Новоорловского лесопарка.

Строительство ведется на пересечении проспекта Королева, Шуваловского проспекта, Парашютной улицы и будет выполнено в три очереди. Недалеко находятся удобные выезды на КАД и Западный скоростной диаметр. В пешеходной доступности располагаются остановки общественного транспорта, от которых можно быстро доехать до ближайшей станции метро «Комендантский проспект», а в 2019 году ожидается открытие новой станции метро «Шуваловский проспект» в непосредственной близости от жилого комплекса.

Приморский район обеспечен также и развитой инфраструктурой. На его территории находятся крупные торгово-развлекательные центры и гипермаркеты, отделения ведущих банков, кафе и рестораны, фитнес-клубы и спортивно-оздоровительные комплексы, образовательные и медицинские учреждения. Рядом с жилым комплексом, на пересечении Долгоозерной и Парашютной улиц, планируется строительство роддома и больницы.